서류로 확인하고,
시세로 비교하고,
현장으로 마무리합니다.

매매·임대·교환 중개

동탄 오피스텔·상가를 타입별로 나눠 매물 시세를 정리해두고 있어, 같은 단지·같은 타입 안에서 지금 나온 매물이 비싼지 싼지를 근거를 들어 설명합니다.

• 단지·타입별 시세 흐름 (신규 등록·가격 변동·소진 속도) 파악
• 전세가율, 임대 수요를 함께 확인해 매도·임대 결정을 돕습니다

경매·공매 원문 검증

경매·공매로 나온 물건은 소개만 하지 않고, 아래 순서로 직접 확인한 뒤에만 안내합니다.

• 법원경매정보·온비드에서 매각물건명세서·감정평가서 원문 확인
• 인터넷등기소 등기부등본 열람으로 소유자·근저당 등 권리관계 대조
• 같은 조건의 일반 급매 시세와 비교해 실제 살 만한 최대가격 계산
• 현장 임장으로 서류에 드러나지 않는 부분 확인

이 과정은 사건번호를 밝히고 블로그(쁘띠린부동산 네이버 블로그)에 그대로 공개해 왔습니다.

낙찰 이후 정리 상담

낙찰받은 뒤 잔금과 명도 부담, 처분 일정을 듣고 매도 방향을 함께 검토합니다. 직접 매수를 보장하지는 않으며, 임대관리로 돌리는 방안도 함께 안내합니다.

시세·개발정보 관리

동탄·화성 지역의 개발 소식(교통, 인허가, 정비계획 등)을 신뢰도별로 나눠 꾸준히 추적하고, 물건별 시세·매물 흐름을 대장으로 관리합니다. 상담 때 "지금 이 동네에 어떤 변화가 있는지"까지 같이 설명드릴 수 있는 이유입니다.